Собственники квартир часто сталкиваются с повреждением имущества в результате залива. Однако не всегда в этом виноваты соседи. Зачастую протечка вызвана бездействием управляющей компании или ТСЖ, которые “забыли” вовремя провести ремонт крыши или общих стояков. Конечно, владельцы помещения претендуют на получение компенсации, но не всегда получают ее в желаемом размере.
Реальный случай из практики ООО “ЭКСПЕРТ ДЕПО” - это превращение обозначенной в акте ТСЖ компенсационной суммы 30 тысяч рублей в 212 тысяч. Всё абсолютно законно, просто наши специалисты учли не только очевидные повреждения, но и те, которые предпочли “не заметить” представители ТСЖ и вызванные ими оценщики. Мы включили в список такой ущерб и дополнительные затраты, как:
Скрытые отделочные работы, в том числе демонтаж поврежденных обоев или обработку стен от грибка. Обычно учитываются только основные затраты без учета подготовки помещения к восстановлению.
Вывоз мусора. Строительный мусор и поврежденную мебель выбрасывать в стандартный контейнер не допускается. Их необходимо вывозить, причем не безвозмездно. Но почему-то об этом забывают, полностью перекладывая подобные затраты на собственника.
Из таких мелких трат в итоге формируется внушительная сумма. И платить за залив по вине ТСЖ часто приходится именно пострадавшей стороне. Но избежать подобной ситуации вполне реально.
Оценка ущерба - путь к выплате компенсации
Выявить все повреждения и установить сумму, необходимую для их ликвидации, можно только при проведении профессиональной строительно-технической экспертизы. К сожалению, привлекаемые ТСЖ специалисты не учитывают интересы собственников поврежденного имущества. В таких случаях за защитой стоит обращаться к ООО “ЭКСПЕРТ ДЕПО”. Мы поможем добиться справедливости и избежать лишних трат!